| | Внимание! В целях повышения уровня информационно-разъяснительной работы об основных направлениях реформы ЖКХ в городе Москве работает сайт ГУ "Центр реформы в ЖКХ" http://www.center-kgh.ru/ Сайт содержит большое количество материалов, в той или иной степени касающихся проведения реформы ЖКХ в Российской Федерации и городе Москве и создан с целью размещения актуальной информации об изменениях, происходящих в сфере ЖКХ административных округов и районов города.
Управление многоквартирными домами в городе Москве подробнее
Создание ТСЖ – как один из способов управления многоквартирным домом подробнее
ТСЖ - эффективная защита прав и интересов собственников подробнее
Права и обязанности члена ТСЖ по Жилищному кодексу РФ подробнее
Оформление права собственности на земельные участки, занимаемые домами подробнее
Кто в доме хозяин? Что делать жильцам, если их ТСЖ не справляется со своими обязанностями? Интервью с заместителем руководителя государственного учреждения "Инженерные службы" Москвы Андреем Чечиным подробнее
22 сентября 2010г. вышло постановление Правительства Москвы №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а так же порядку, способам и срокам ее раскрытия. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Перечень сведений состоит из шести обязательных пунктов: 1) общая информация об управляющей организации (наименование юридического лица, ФИО руководителя, реквизиты, адрес, режим работы, перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году); 2) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (годовая бухгалтерская отчетность, бухгалтерский баланс, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); 3) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (услуги, оказываемые УК в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также другие дополнительные услуги); 4) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (проект договора управления, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать план работ на срок не менее одного года, мер по снижению расходов на работы (услуги), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана, сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов); 5) сведения о стоимости работ (услуг) управляющей организации (описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения, гарантийный срок, стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на кв.метр общей площади помещений, на погонный метр соответствующих инженерных сетей, на кв.метр площади отдельных объектов, на прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.); 6) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен, тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, сведения о тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей). Управляющими организациями вышеуказанная информация опубликовывается на официальном сайте управляющей организации, в официальных печатных средствах массовой информации, размещается на информационных стендах в помещении управляющей организации, предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Ознакомится с информацией по деятельности некоторых управляющих компаний можно на сайтах: ГУП «ДЕЗ района Покровское-Стрешнево» - www.pokrovs. ru
Информация об управляющей организации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д.75, корп.3 1.Фирменное наименование управляющей организации: ООО «СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ» 2. Фамилия, имя и отчество руководителя: Генеральный директор Ксенофонтов Илья Николаевич 3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации серия 77 № 006711419 от 21 апреля 2004 года, ОГРН – 1047796274547, выдано МИ МНС России №46 по г.Москве 4. Юридический почтовый адрес: 125363, г.Москва, ул. Свободы, д.75, корп.3 5. Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации: г.Москва, ул.Берзарина, д.23 6. Контактные телефоны: руководителя 8-495-643-18-98 главного инженера 8-495-609-63-93 главного бухгалтера 8-495-643-18-98 секретаря 8-495-643-18-98 7. Адрес электронной почты serkvartet3@yandex.ru 8. Режим работы: | Понедельник с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Вторник с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Среда с 9час.00мин. до 18 час.00мин. | Четверг с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Пятница с 9час.00мин. до 17 час.00мин. | | Суббота, воскресенье – выходной | 9. Часы личного приема граждан: комендант: вторник, четверг с 15 час.00 мин до 18 час 00 мин 10. Адрес приема граждан по вопросам расчетов и оплаты жилищно-коммунальных услуг: ЕИРЦ р-на Северное Тушино г.Москва, ул. Планерная, д.22 (адрес и наименование организации, осуществляющей организацию расчетов) Телефон: 8-499-762-21-10, 8-499-762-14-10 11. Адрес диспетчерской службы: г.Москва, ул. Свободы, д.75, корп.3 Часы работы: круглосуточно Телефон: 8-495-496-77-51 12. Управляющая организация внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, свидетельство № 7-06-09-07-1-595 от 21.01.2008г. 13. Адрес в сети Интернет, на котором раскрыта подробная информация о деятельности управляющей организации: www.serkvartet.ru 14. Тарифы применяемые для расчетов с гражданами - собственниками (нанимателями) за потребленные коммунальные и прочие услуги в многоквартирном доме: г. Москва, Свободы, д.75, корп.3 | № п/п | Наименование коммунальной услуги | Ед. измер. | тариф на 2011 г., руб | | 1. | Холодное водоснабжение | куб.м | 23,31 | | 2. | Горячее водоснабжение | куб.м | 105,45 | | 3. | Водоотведение | куб.м | 16,65 | | 4. | Газоснабжение | куб.м | - | | 5. | Отопление | кв.м. | 1325,70 | | 6. | Электроснабжение | тыс.квт | - | | | № п/п | Наименование услуги | Ст-ть на 2011г., руб | | 1. | Услуги телевещания | 125,0 | | 2. | Услуги радиовещания | - | | 3. | Услуги Интернет | - | | 4. | Услуги по обслуживанию запирающих устройств: - электромагнитный замок -домофон | 48 64 | | Перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией в соответствии с заключенным договором управления с собственниками помещений по многоквартирному дому: Свободы, д75, корп.3 (адрес многоквартирного дома) | № п/п | Наименование работ в соответствии с перечнем работ, указанным в договоре управления МКД, заключенном с собственниками помещений или с ТСЖ, ЖК, ЖСК | Запланировано работ на 2010 г. по договору управления | | Периодич. работ в год/месяц | Стоимость, всего в год руб. | | 1 | 2 | 3 | 4 | | 1 Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме | | 1.1 | Работы по содержанию силового оборудования (расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового обрудования, относящегося к общему имуществу в МКД, если не установлено иное) | 365/12 | 55655,22 | | 1.2 | Вывоз и захоронение мусора | 365/12 | 122020,40 | | 1.3 | Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования | 24/2 | 265548,00 | | 1.4 | Работы по дежурному освещению (расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования, если не установлено иное) | 365/12 | 49967,49 | | 1.5 | Работы по дератизации и дезинсекции | 12/1 | 4381,08 | | 1.6 | Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды | | 4854,20 | | 2. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества | | 2.1 | по системам центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), внутренним системам электроснабжения и электротехническим устройствам дома (например, щитовых) | 288/12 | 151056,00 | | 2.2 | по системам вентиляции, дымоудаления и противопожарной автоматики | 12/1 | 48476,76 | | 2.3 | по лифтам | 365/12 | 65465,12 | | 2.4 | Непредвиденные работы по устранению аварий на системах электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения в выходные и праздничные дни, ночное время по заявкам (договор на аварийное обслуживание) | 365/12 | 14879,76 | | 3. Иные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом | | | | | в том числе обновление технической документации МКД | | | | 4. Расходы по содержанию управляющей компании | | 310741,89 | | | Итого | | 1093045,92 | Приложение 2 Разработано во исполнение постановления Правительства Москвы от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 1. Общая информация об управляющей организации | 1.1.Фирменное наименование юридического лица, фамилия имя отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя | ООО «СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ» Генеральный директор Ксенофонтов Илья Николаевич | | 1.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) | Свидетельство серия 77 № 006711419 от 21 апреля 2004года, ОГРН- 104779274547, Выдано МИ МНС России № 46 по г. Москве | | 1.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес эл. почты | 125363, г. Москва, ул. Свободы, д.75 корп.3 Фактический адрес: г. Москва, ул.Берзарина, д.23, тел: 8-495-643-18-98 Сайт: www.serkvartet.ru Эл.почта: serkvartet3@yandex.ru | | 1.4.Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб | По Понедельник - с 9-00 до 18-00 Вторник - с 9-00 до 18-00 Среда - с 9-00 до 18-00 Четверг - с 9-00 до 18-00 Пятница - с 9-00 до 17-00 Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00 Диспетчерская - круглосуточно | | 1.5.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них | 1. 1. Свободы, д.75, корп.3 Общая площадь - 3974,2 кв.м. | | 1.6.Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет | Управляющая организация внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, свидетельство №7-06-09-07-1-595 от 21.01.2008г. | 2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности | 2.1.Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) | Вид доходов | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | 1.Платежи населения за содержание и ремонт жилых помещений (начисление). 2.Бюджетная субсидия на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. | 769453,92 323592,00 | 16,13 6,79 | | 2.2.Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) | Вид услуг и работ | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | Расходы эксплуатационных организаций по содержанию и ремонту жилищного фонда (РЭУ, РЭП и др.), в т.ч.: 1.Вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ, образуемого населением. 2.Техническое обслуживание лифтового оборудования. 3.Работы по содержанию силового оборудования, расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового оборудования 4.Техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики. 5.Аварийные работы. 6.Работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 7.Расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования 8.Работы по очистке мусорокамер и мусоропроводов 9.Расходы по содержанию управляющей организации. 10.Работы по дератизации и дезинсекции 11. Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды 12.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 13.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 14.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 15.Техническое освидетельствование лифтов 16.Техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 17.Техническое обслуживание систем центрального отопления, ГВС, ХВС, внутренним системам электроснабжения и устройствам 18.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 19.Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования 20. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества 21.Обновление технической документации МКД | 1093045,92 122020,40 65465,12 55655,22 48476,76 14879,76 - 49967,49 - 310741,89 4381,08 4854,20 - - - - - 151056,00 - 265548,00 - - | 22,92 2,56 1,37 1,17 1,01 0,31 1,05 6,52 0,09 0,10 3,17 5,57 | 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией | 3.1.Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 | 1. Услуги, связанные с управлением домом. 2.Техническое обслуживание и ремонт лифтов 3.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 4.Текущий ремонт систем ДУ и ППА 5.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 6.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 7.Техническое освидетельствование лифтов 8.Вывоз ТБО 9.Утилизация отходов 10.Санитарная обработка подвалов 11.Теническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 12.Техническое обслуживание систем ЦО, ГВС, ХВС 13.Техническое обслуживание эл. хозяйства 14.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 15. Санитарные работы по содержанию МОП 16.Устранение аварий | | Из п.3.1 в том числе услуги, оказываемые непосредственно управляющей организацией без привлечения сторонних организаций с указанием количества и стоимости услуг. | 1. Обеспечение заключения договоров на ресурсоснабжение, в т.ч. отопление, электроснабжение, водоснабжение, а так же договоров на содержание и жизнеобеспечение дома, в т.ч. на техническое обслуживание, на техническое обслуживание лифтов, вывоз ТБО и КГМ и т.д. 2. Заключение договоров с ЕИРЦ на ведение расчетов по начислениям за ЖКУ жителям. 3. Заключение договоров на предоставление субсидий из городского бюджета. 4. Заключение договоров на ведение паспортного учета граждан. 5. Ведение, учет и контроль по всем заключенным договорам. 6. Представление интересов жителей в государственных и других учреждениях по вопросам, связанным с управлением ОИС. | | 3.2.Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; | Вид услуг и работ | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | предмет договора | вторая сторона | | Отпуск воды ХВС и прием сточных вод Энергоснабжение Поставка тепловой энергии | МГУП «Мосводоканал» ОАО «Мосэнергосбыт» ОАО «МОЭК» | 98468,75 107513,94 907071,41 | 2,06 2,25 19,02 | | | | | | | | 4. Информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | 4.1.Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами | Договор управления многоквартирным домом | | 4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома | Отчет о доходах и расходах | 5. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации | 5.1.Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) | 1. Техническая эксплуатация ОИС, а именно: 1.1. Организация внутреннего и наружного технического контроля за ОИС. 1.2. Обеспечение функционирования всех имеющихся на строении общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования строения: лифтов, вентиляционных каналов, системы отопления, систем водоснабжения, системы дымоудаления, мусоропровода, домофона и слаботочных сетей, телеантенны, в пределах установленных норм. 1.3. Наладка общедомового инженерного оборудования, поддержание в рабочем состоянии общедомового инженерного оборудования. 1.4. Проведение осмотров и обходов ОИС и работ по результатам осмотров: а) выявление и устранение неисправностей в общедомовых системах водоснабжения и канализации (смена прокладок в водонапорных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); б) устранение неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.); в) устранение неисправностей общедомовых электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака; д) проверка исправности канализационных вытяжек; е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; ж) мелкий ремонт кровли; з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 1.5. Техническое обслуживание оборудования, находящегося в помещении домовладельца и относящегося к ОИС, с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за ТО): а) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине домовладельца; б) наладка и регулировка общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры без замены или разборки приборов отопления. 1.6. Обслуживание мусоропроводов (при наличии): - профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц; - мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц; - удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников – ежедневно; - устранение засоров – по мере необходимости; 1.7. Подготовка ОИС к сезонной эксплуатации: а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание общедомовых систем отопления; б) поверка контрольно-измерительными приборами тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов; в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) мелкий ремонт кровли; д) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях общего пользования; е) установка пружин или доводчиков на входных дверях общедомового пользования; ж) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; з) ремонт труб внутреннего водостока; и) устранение причин подтапливания подвальных помещений. 1.8. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы. 1.9. Текущий ремонт строения, его общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования проводится в соответствии с результатами осмотров. 2. Санитарное содержание ОИС, а именно: 2.1. Санитарное содержание лестничных клеток: а) влажное подметание лестничных площадок и маршей - ежедневно; б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц; в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 2 раза в месяц; г) мытье окон – 1 раз в год; д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков – 1 раз в год; е) влажная протирка подоконников, отопительных приборов - 2 раза в год. | | 5.2.Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) | Название работы (услуги) | Ед. изм. | Колич. работы (услуги) | Стоимость работы (услуги) всего | На 1 ед. изм. | | 1.Вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ, образуемого населением. 2.Техническое обслуживание лифтового оборудования. 3.Работы по содержанию силового оборудования, расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового оборудования 4.Техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики. 5.Аварийные работы. 6.Работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 7.Расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования 8.Работы по очистке мусорокамер и мусоропроводов 9.Расходы по содержанию управляющей организации. 10.Работы по дератизации и дезинсекции 11. Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды 12.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 13.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 14.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 15.Техническое освидетельствование лифтов 16.Техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 17.Техническое обслуживание систем центрального отопления, ГВС, ХВС, внутренним системам электроснабжения и устройствам 18.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 19.Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования 20. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества 21.Обновление технической документации МКД | м² -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- | 3974,20 -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- | 122020,40 65465,12 55655,22 48476,76 14879,76 - 49967,49 - 310741,89 4381,08 4854,20 - - - 151056,00 - 265548,00 | 2,56 1,37 1,17 1,01 0,31 1,05 6,52 0,09 0,10 3,17 5,57 | 6. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы | 6.1.Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций | Название закупаемого ресурса (вода,тепло,электро- энергия и др.) | Поставщик ресурса | Объем ресурсов | Цена | Стоимость | | Вода Тепловая энергия Электроэнергия | МГУП «Мосводоканал» ОАО «МОЭК» ОАО «Мосэнергосбыт | 2875 м³ 762 Гкал 44427 кВт | 14,40/ 19,85 1190,03 2,42/ 0,61 | 98468,75 907071,41 107513,94 | | 6.2.Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. | МГУП «Мосводоканал» - 14,40 / 19,85 м3 ОАО «Мосэнергосбыт - 2,42(день)/ 0,61(ночь) кВт/ч ОАО «МОЭК» - 1190,03 Гкал | | 6.3.Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. | МГУП «Мосводоканал» - 14,40 / 19,85 м3 ОАО «Мосэнергосбыт - 2,42(день)/ 0,61(ночь) кВт/ч ОАО «МОЭК» - 1190,03 Гкал | 7. Сведения о нарушениях | Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год | нет | | Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год | нет | | Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами: | нет | | - меры наложенного административного воздействия | нет |
Информация об управляющей организации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д.99, корп.1 1.Фирменное наименование управляющей организации: ООО «Серебряный квартет-3» 2. Фамилия, имя и отчество руководителя: Генеральный директор Ксенофонтов Илья Николаевич 3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации серия 77 № 001251669 от 21 февраля 2003 года, ОГРН – 1037734005066, выдано МИ МНС России №34 по г.Москве 4. Юридический почтовый адрес: 123298, г.Москва, ул. Левченко Ирины, д.1, офис 18 5. Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации: г.Москва, ул.Берзарина, д.23 6. Контактные телефоны: руководителя 8-495-643-18-98 главного инженера 8-495-609-63-93 главного бухгалтера 8-495-643-18-98 секретаря 8-495-643-18-98 7. Адрес электронной почты serkvartet3@yandex.ru 8. Режим работы: | Понедельник с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Вторник с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Среда с 9час.00мин. до 18 час.00мин. | Четверг с 9час.00мин. до 18 час.00мин. Пятница с 9час.00мин. до 17 час.00мин. | | Суббота, воскресенье – выходной | 9. Часы личного приема граждан: комендант: понедельник, среда, пятница с 9 час.00 мин до 18 час 00 мин 10. Адрес приема граждан по вопросам расчетов и оплаты жилищно-коммунальных услуг: ЕИРЦ р-на Северное Тушино, ул. Планерная, д.22 (адрес и наименование организации, осуществляющей организацию расчетов) Телефон: 8-499-762-21-10, 762-14-10 11. Адрес диспетчерской службы: г.Москва, ул. Свободы, д.99, корп.1 Часы работы: круглосуточно Телефон: 8-499-762-07-12 12. Управляющая организация внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, свидетельство № 9-08-11-07-1-1159 от 29.01.2008г. 13. Адрес в сети Интернет, на котором раскрыта подробная информация о деятельности управляющей организации: www.serkvartet3.ru 14. Тарифы применяемые для расчетов с гражданами - собственниками (нанимателями) за потребленные коммунальные и прочие услуги в многоквартирном доме: г. Москва, ул. Свободы, д.99, корп.1 | № п/п | Наименование коммунальной услуги | Ед. измер. | тариф на 2011 г., руб | | 1. | Холодное водоснабжение | куб.м | 23,31 | | 2. | Горячее водоснабжение | куб.м | 105,45 | | 3. | Водоотведение | куб.м | 16,65 | | 4. | Газоснабжение | куб.м | - | | 5. | Отопление | Гкал | 1325,70 | | 6. | Электроснабжение | тыс.квт | - | | | № п/п | Наименование услуги | Ст-ть на 2011г., руб | | 1. | Услуги телевещания | 125,0 | | 2. | Услуги радиовещания | - | | 3. | Услуги Интернет | - | | 4. | Услуги по обслуживанию запирающих устройств: - электромагнитный замок -домофон | 48 64 | | Перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией в соответствии с заключенным договором управления с собственниками помещений по многоквартирному дому: г. Москва, ул. Свободы, д.99, корп.1 | № п/п | Наименование работ в соответствии с перечнем работ, указанным в договоре управления МКД, заключенном с собственниками помещений или с ТСЖ, ЖК, ЖСК | Запланировано работ на 2010 г. по договору управления | | Периодич. работ в год/месяц | Стоимость, всего в год руб. | | 1 | 2 | 3 | 4 | | 1 Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме | | 1.1 | Работы по содержанию силового оборудования (расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового обрудования, относящегося к общему имуществу в МКД, если не установлено иное) | 365/12 | 291813,67 | | 1.2 | Вывоз и захоронение мусора | 365/12 | 309110,00 | | 1.3 | Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования | 24/2 | 979068,00 | | 1.4 | Работы по дежурному освещению (расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования, если не установлено иное) | 365/12 | 100894,10 | | 1.5 | Работы по дератизации и дезинсекции | 12/1 | | | 1.6 | Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды | | 47816,13 | | 2. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества | | 2.1 | по системам центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), внутренним системам электроснабжения и электротехническим устройствам дома (например, щитовых) | 288/12 | 511752,00 | | 2.2 | по системам вентиляции, дымоудаления и противопожарной автоматики | 12/1 | 110174,40 | | 2.3 | по лифтам | 365/12 | 742616,00 | | 2.4 | Непредвиденные работы по устранению аварий на системах электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения в выходные и праздничные дни, ночное время по заявкам (договор на аварийное обслуживание) | 365/12 | 57439,08 | | 3. Иные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом | | 114642,57 | | | в том числе обновление технической документации МКД | | | | 4. Расходы по содержанию управляющей компании | | 970070,02 | | | Итого | | 4235395,97 | Приложение 2 Разработано во исполнение постановления Правительства Москвы от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 1. Общая информация об управляющей организации | 1.1.Фирменное наименование юридического лица, фамилия имя отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя | ООО «Серебряный квартет-3» Генеральный директор Ксенофонтов Илья Николаевич | | 1.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) | Свидетельство серия 77 № 001251669 от 21 февраля 2003года, ОГРН- 1037734005066 Выдано МИ МНС России № 34 по г. Москве | | 1.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес эл. почты | 123298, г. Москва, ул. Левченко Ирины, д.1, офис 18 Фактический адрес: г. Москва, ул.Берзарина, д.23, тел: 8-495-643-18-98 Сайт: www.serkvartet3.ru Эл.почта: serkvartet3@yandex.ru | | 1.4.Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб | По Понедельник - с 9-00 до 18-00 Вторник - с 9-00 до 18-00 Среда - с 9-00 до 18-00 Четверг - с 9-00 до 18-00 Пятница - с 9-00 до 17-00 Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00 Диспетчерская - круглосуточно | | 1.5.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них | 1. г. Москва, ул. Свободы, д.99, корп.1 Общая площадь - 15399,20 кв.м. | | 1.6.Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет | Управляющая организация внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, свидетельство № 9-08-11-07-1-1159 от 29.01.2008г. | 2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности | 2.1.Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) | Вид доходов | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | 1.Платежи населения за содержание и ремонт жилых помещений (начисление). 2.Бюджетная субсидия на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. | 3776743,97 458652,00 | 20,44 2,48 | | 2.2.Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) | Вид услуг и работ | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | Расходы эксплуатационных организаций по содержанию и ремонту жилищного фонда (РЭУ, РЭП и др.), в т.ч.: 1.Вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ, образуемого населением. 2.Техническое обслуживание лифтового оборудования. 3.Работы по содержанию силового оборудования, расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового оборудования 4.Техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики. 5.Аварийные работы. 6.Работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 7.Расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования 8.Работы по очистке мусорокамер и мусоропроводов 9.Расходы по содержанию управляющей организации. 10.Работы по дератизации и дезинсекции 11. Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды 12.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 13.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 14.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 15.Техническое освидетельствование лифтов 16.Техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 17.Техническое обслуживание систем центрального отопления, ГВС, ХВС, внутренним системам электроснабжения и устройствам 18.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 19.Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования 20. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества 21.Обновление технической документации МКД | 4235395,97 309110,00 706226,42 291813,67 110174,40 57439,08 - 100894,10 - 970070,02 - 47816,13 - - - 36389,58 - 511752,00 - 979068,00 114642,57 - | 22,92 1,67 3,82 1,58 0,59 0,31 0,55 5,25 0,26 0,20 2,77 5,30 0,62 | 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией | 3.1.Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 | 1. Услуги, связанные с управлением домом. 2.Техническое обслуживание и ремонт лифтов 3.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 4.Текущий ремонт систем ДУ и ППА 5.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 6.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 7.Техническое освидетельствование лифтов 8.Вывоз ТБО 9.Утилизация отходов 10.Санитарная обработка подвалов 11.Теническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 12.Техническое обслуживание систем ЦО, ГВС, ХВС 13.Техническое обслуживание эл. хозяйства 14.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 15. Санитарные работы по содержанию МОП 16.Устранение аварий | | Из п.3.1 в том числе услуги, оказываемые непосредственно управляющей организацией без привлечения сторонних организаций с указанием количества и стоимости услуг. | 1. Обеспечение заключения договоров на ресурсоснабжение, в т.ч. отопление, электроснабжение, водоснабжение, а так же договоров на содержание и жизнеобеспечение дома, в т.ч. на техническое обслуживание, на техническое обслуживание лифтов, вывоз ТБО и КГМ и т.д. 2. Заключение договоров с ЕИРЦ на ведение расчетов по начислениям за ЖКУ жителям. 3. Заключение договоров на предоставление субсидий из городского бюджета. 4. Заключение договоров на ведение паспортного учета граждан. 5. Ведение, учет и контроль по всем заключенным договорам. 6. Представление интересов жителей в государственных и других учреждениях по вопросам, связанным с управлением ОИС. | | 3.2.Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; | Вид услуг и работ | Сумма в год руб. | На 1 кв.м общей жилой площ. в месяц | | предмет договора | вторая сторона | | Отпуск воды ХВС и прием сточных вод Энергоснабжение Поставка тепловой энергии | МГУП «Мосводоканал» ОАО «Мосэнергосбыт» ОАО «МОЭК» | 968882,9 343698,90 3395129,00 | 5,24 1,86 18,37 | | | | | | | | 4. Информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | 4.1.Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами | Договор управления многоквартирным домом | | 4.2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома | Отчет о доходах и расходах | 5. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации | 5.1.Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) | 1. Техническая эксплуатация ОИС, а именно: 1.1. Организация внутреннего и наружного технического контроля за ОИС. 1.2. Обеспечение функционирования всех имеющихся на строении общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования строения: лифтов, вентиляционных каналов, системы отопления, систем водоснабжения, системы дымоудаления, мусоропровода, домофона и слаботочных сетей, телеантенны, в пределах установленных норм. 1.3. Наладка общедомового инженерного оборудования, поддержание в рабочем состоянии общедомового инженерного оборудования. 1.4. Проведение осмотров и обходов ОИС и работ по результатам осмотров: а) выявление и устранение неисправностей в общедомовых системах водоснабжения и канализации (смена прокладок в водонапорных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); б) устранение неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.); в) устранение неисправностей общедомовых электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака; д) проверка исправности канализационных вытяжек; е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; ж) мелкий ремонт кровли; з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 1.5. Техническое обслуживание оборудования, находящегося в помещении домовладельца и относящегося к ОИС, с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за ТО): а) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине домовладельца; б) наладка и регулировка общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры без замены или разборки приборов отопления. 1.6. Обслуживание мусоропроводов (при наличии): - профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц; - мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц; - удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников – ежедневно; - устранение засоров – по мере необходимости; 1.7. Подготовка ОИС к сезонной эксплуатации: а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание общедомовых систем отопления; б) поверка контрольно-измерительными приборами тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов; в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) мелкий ремонт кровли; д) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях общего пользования; е) установка пружин или доводчиков на входных дверях общедомового пользования; ж) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; з) ремонт труб внутреннего водостока; и) устранение причин подтапливания подвальных помещений. 1.8. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы. 1.9. Текущий ремонт строения, его общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования проводится в соответствии с результатами осмотров. 2. Санитарное содержание ОИС, а именно: 2.1. Санитарное содержание лестничных клеток: а) влажное подметание лестничных площадок и маршей - ежедневно; б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц; в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 2 раза в месяц; г) мытье окон – 1 раз в год; д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков – 1 раз в год; е) влажная протирка подоконников, отопительных приборов - 2 раза в год. | | 5.2.Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) | Название работы (услуги) | Ед. изм. | Колич. работы (услуги) | Стоимость работы (услуги) всего | На 1 ед. изм. | | 1.Вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ, образуемого населением. 2.Техническое обслуживание лифтового оборудования. 3.Работы по содержанию силового оборудования, расход электроэнергии на обслуживание лифтов и иного силового оборудования 4.Техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики. 5.Аварийные работы. 6.Работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 7.Расход электроэнергии на дежурное освещение мест общего пользования 8.Работы по очистке мусорокамер и мусоропроводов 9.Расходы по содержанию управляющей организации. 10.Работы по дератизации и дезинсекции 11. Расходы за воду, потребленную на общедомовые нужды 12.Проверка технического состояния и ремонта вентиляционных каналов жилых домов 13.Техническое обслуживание и ремонт ОДС 14.Измерение наличия цепи заземления и изоляции оборудования жилого сектора 15.Техническое освидетельствование лифтов 16.Техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии 17.Техническое обслуживание систем центрального отопления, ГВС, ХВС, внутренним системам электроснабжения и устройствам 18.Техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств 19.Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования 20. Другие работы и услуги по содержанию общего имущества 21.Обновление технической документации МКД | м² -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- | 15399,2 -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- -/- | 309110,00 706226,42 291813,67 110174,40 57439,08 - 100894,10 - 970070,02 - 47816,13 - - - 36389,58 - 511752,00 - 979068,00 114642,57 | 1,67 3,82 1,58 0,59 0,31 0,55 5,25 0,26 0,20 2,77 5,30 0,62 | 6. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы | 6.1.Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций | Название закупаемого ресурса (вода,тепло,электро- энергия и др.) | Поставщик ресурса | Объем ресурсов | Цена | Стоимость | | Вода Тепловая энергия Электроэнергия | МГУП «Мосводоканал» ОАО «МОЭК» ОАО «Мосэнергосбыт | 28288 м³ 2853 Гкал 142045 кВт | 14,40/ 19,85 1190,03 2,42/ 0,61 | 968882,90 3395129,00 343698,90 | | 6.2.Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. | МГУП «Мосводоканал» - 14,40 / 19,85 м3 ОАО «Мосэнергосбыт - 2,42(день)/ 0,61(ночь) кВт/ч ОАО «МОЭК» - 1190,03 Гкал | | 6.3.Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. | МГУП «Мосводоканал» - 14,40 / 19,85 м3 ОАО «Мосэнергосбыт - 2,42(день)/ 0,61(ночь) кВт/ч ОАО «МОЭК» - 1190,03 Гкал | 7. Сведения о нарушениях | Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год | нет | | Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год | нет | | Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами: | нет | | - меры наложенного административного воздействия | нет | | |
